Category: คดีที่ดิน

วิธีทำสัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์ บ้านหรือที่ดิน ให้มีผลบังคับได้ตามกฎหมาย

การจำนองคือ การที่ “ผู้จำนอง” เอาทรัพย์สิน(เช่นที่ดิน หรือบ้านพร้อมที่ดิน) ของตนตราไว้กับ “ผู้รับจำนอง”

ทำสัญญาเช่า 30 ปีโดยแบ่งเป็น10ฉบับๆละ3ปี แต่ไม่ได้ไปจดทะเบียนการเช่าที่สำนักงานที่ดิน ดังนั้นหากผู้ให้เช่าไม่ปฎิบัติตามสัญญา ผู้เช่าสามารถฟ้อง

การซื้อขายที่ดินซึ่งทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ จากเจ้าของที่ดินซึ่งถูกศาลสั่งพิทักษ์ทรัพย์เด็ดขาดแล้ว จะมีผลอย่างไร

กฎหมายกำหนดให้ ผู้รับจำนอง ต้องเป็นเจ้าหนี้ในมูลหนี้ที่ลูกหนี้จำนองที่ดินเป็นประกันหนี้นั้นเท่าน้ัน จึงจะมีสิทธิบังคับจำนองได้ หากผู้รับจำนองไม่ใช่เจ้าหนี้ ถือว่าสัญญาจำนองไม่มีมูลหนี้ บังคับจำนองไม่ได้